ecru土地有効活用ならデザイナーズ戸建賃貸住宅「エクリュ」

こんなお悩みございませんか?

  • 持っている土地や空家をどうにかしたい
  • 投資額が膨らむとリスクが…
  • 活用なら駐車場・集合住宅・戸建、どれが良いの?
  • 売却したほうがよい?
  • 信頼できる不動産会社ってどんな会社?

高利回りで安定した資産形成が可能

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全国
500棟以上の実績

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入居率
驚異の100%
※2018年5月7日現在弊社管理物件

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相場家賃
最大1.5倍
賃料設定が可能

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高利回り
10~14%を実現

point01

関西の空室率20~30%に対しエクリュなら入居率驚異の100%(2018年5月7日現在:弊社管理物件)

エクリュは、誕生してからの約13年間で全国500戸以上の戸数を提供させていただいています。今までほとんど全ての物件で満室状態での引き渡しを達成しており、弊社が管理している関西圏でのエクリュは全室満室稼働中となっています。また、建築途中で入居希望が殺到し、募集開始からわずか1週間で満室となりキャンセル待ちが発生するという実績も多くございます。
昨今、賃貸マンションやアパートの空室が目立つようになり、特に都市部のワンルームタイプの賃貸部屋に影響が現れています。 しかし、戸建賃貸は違います。戸建賃貸の需要は多くなりますが、供給がまだまだ少ないため高い入居率を維持できます。長期入居のケースも多いので安定した賃料収入が見込めます。

週刊賃貸住宅新聞調べ
point02

圧倒的な美しいデザイン高品質で
オーナー様の収益を最大化相場賃料の最大1.5倍の家賃設定が可能

実例紹介エクリュ高槻

美しいデザインと高品質な住宅性能は
家賃を最大限まで高めてくれます。

土地の状況

短所

  • ・駅からバス便と立地が悪い
  • ・低層地域、狭小地、道路付が悪いため集合住宅・駐車場などでの運用は難しい
  • ・周囲も住宅街で利便性があまり良くない

長所

  • ・治安が良い
  • ・周辺環境が静かで住みやすい
図
物件周辺の3LDK競合賃料
90,000円~92,000円
エクリュ高槻 成約賃料
138,000円×2棟

相場賃料よりも1.5倍の賃料設定で満室稼働中(竣工後1ヶ月以内に即満室) 利回り◯%(数値営業確認中)

point03

省スペースでも広々とした間取りを実現
今までは使えなかった狭小地・変形地にも建築が可能

アパート・マンションを建てるには面積が足りない土地、形が合わない土地でも、戸建なら敷地形状に合わせて建築が可能です。1棟あたり、最低25坪~30坪の土地があればいびつな変形地であっても有効活用が出来る為、今までは投資対象外であった土地も是非ご相談ください。

施工風景

エクリュに無駄は一つもない

建具やサッシを工夫することでエクリュには無駄な「線」がありません。そしてエクリュには「幅木」がありせん。これも無駄な線をなくすための大事なこだわり。この小さなこだわりと工夫がたくさん詰まっているため、エクリュは洗練されたデザインを保っているのです。

部屋を広く明るく魅せる工夫

部屋の色のトーンは白で統一。ドアや窓も特注サイズのハイサッシを使用しているため、開放感と奥行きのあるお部屋に感じられます。省スペースで、いかに開放的に広々と見せるか、それがエクリュのこだわりです。

デッドスペースの活用

エクリュの特徴である階段下のスペース。これは階段下のデッドスペースを①オブジェ②多目的スペースとして活用するための設計です。こういった小さなデッドスペースもエクリュは見逃しません。

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